Un projet de logement ambitieux au cœur d’un quartier en mutation.
Ce lundi 2 février, la Ville de Seraing et la Maison Sérésienne ont inauguré les nouveaux logements intégrés au projet Gastronomia, rue Cockerill, en plein centre-ville. En présence des autorités communales et des partenaires institutionnels, cette inauguration marque une avancée majeure dans le développement d’une offre locative de qualité, accessible aux ménages aux revenus intermédiaires, au sein d’un quartier en pleine reconversion urbaine.
Implanté dans la Résidence La Fabrique, le projet se concrétise par l’acquisition de 39 appartements par la Maison Sérésienne. Ces logements viennent renforcer une offre située entre le logement social classique et le marché locatif privé, répondant à une demande croissante pour des solutions abordables, confortables et durables en centre-ville.
Les appartements, disponibles à la location dès le jour de l’inauguration sous réserve des derniers accords techniques et administratifs, se déclinent en différentes typologies : 19 logements une chambre, dont trois adaptés aux personnes à mobilité réduite, 19 logements deux chambres et un appartement trois chambres. Dix logements supplémentaires sont conçus comme adaptables, portant à plus de 33 % la part de logements adaptés ou adaptables au sein de l’ensemble.
Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur, d’équipements modernes et de performances énergétiques élevées, avec notamment un chauffage central collectif à condensation, une ventilation double flux et des thermostats individuels, garantissant confort et maîtrise des consommations.
Un investissement structurant soutenu par la Région wallonne
Le projet représente un investissement global de plus de 9 millions d’euros, dont plus de 6,5 millions sont subventionnés par la Région wallonne. Le solde est financé par un emprunt contracté auprès de la Société wallonne du Logement. Ce montage financier illustre un partenariat public fort, mobilisé pour répondre concrètement aux enjeux du logement à Seraing.
Pour la bourgmestre Déborah Géradon, cette inauguration symbolise le renouveau du centre-ville : offrir des logements de qualité à loyer abordable dans un quartier en transformation constitue un levier essentiel pour renforcer l’attractivité et la mixité sociale. De son côté, Eric Vanbrabant, président de la Maison Sérésienne et du CPAS, rappelle l’ampleur de la mission de l’institution, qui loge aujourd’hui près de 10 % de la population sérésienne et neupréenne.
Des loyers encadrés pour garantir l’accessibilité
Conformément à la réglementation wallonne sur le loyer d’équilibre, les montants des loyers sont strictement encadrés. Ils s’échelonnent autour de 555 euros pour un studio, entre 593 et 598 euros pour un appartement une chambre, entre 688 et 693 euros pour un deux chambres, et un peu plus de 918 euros pour un trois chambres. Une politique tarifaire pensée pour concilier accessibilité financière et qualité de vie.
Les candidats locataires peuvent introduire leur demande auprès de la Maison Sérésienne, via ses permanences, son site internet ou par courriel. À travers ce projet intégré à Gastronomia, la Maison Sérésienne poursuit sa mission de service public et accompagne durablement la transformation du centre-ville de Seraing, en réponse aux besoins actuels et futurs des habitants.
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